Domy i mieszkania w Krakowie
data publikacji: 24.01.2010 | Wiktor
Sprzedaż hurtowa przedsiębiorstw wzrosła na VII o 11,0 procent
Sprzedaż hurtowa przedsiębiorstw handlowych wzrosła na lipcu o 11,0 proc. na ujęciu rocznym, po wzroście na czerwcu o 14,0 proc., a na ujęciu miesięcznym spadła o 0,3 proc. - podał we wtorek GUS....
W następstwie tej sytuacji znaczna ilość przedsiębiorstw deweloperskich adoptuje pierwotnie zaplanowane mieszkania na metraże biurowe, na jakie zapotrzebowanie nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je upłynnia. Pytanie, które należy sobie dziś zadać, to czy orientacja ta ma charakter trwały czy za jakiś czas kurs ten się odwróci i to znowu deweloperzy nie rozpoczną narzucać swoich warunków. O prawidłowym kierunku tego cyklu świadczy fakt, iż tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do nieco ponad procent pułapu z roku 2007, a przeciętny czas zbycia nieruchomości wzrósł niespełna 2 razy w odniesieniu do roku poprzedniego. Odsetek tych 3 zespołów miejskich w łącznej ilości zrealizowanych projektów w kraju wynosi niemalże 21%. Widoczne jest za to zjawisko powiększania się dysproporcji pomiędzy transakcyjnymi i wywoławczymi cenami mieszkań oraz nieruchomości Kraków. Wydaje się, iż na razie nic nie wskazuje na to, by tendencja ta miała ulec zmianie. Z uwagi na ten fakt developerzy zaczęli zmniejszać ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami o funkcji hotelowej lub biurowej. Eksperci spodziewają się, że najgwałtowniejszy wzrost liczby nowych mieszkań nastąpi w latach. W ośrodkach takich jak Kraków, Wrocław i Warszawa developerzy prowadzą największą ilość prac. Z uwagi na znaczną ilość deweloperów w Polsce, jak również z powodu znacznej ilości apartamentów i mieszkań nabytych w latach poprzednich w celach inwestycyjnych i spekulacyjnych konkurencja na rynku nieruchomości, przede wszystkim w dużych ośrodkach miejskich w Polsce, w tym i w Krakowie, jest duża i prognozuje się je dalszy gwałtowny wzrost. Stale zwiększająca się podaż, a stale osłabiający popyt na nowe mieszkania Kraków sprawiły, że rynek nieruchomości przeszedł transformację z rynku dewelopera w rynek kliencki. To normalny proces adaptacji inwestorów do nowej sytuacji rynkowej. Opada tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
tagi: mieszkania, kraków, nieruchomości
Newsy z branży
- Jak ocenić kondycję spółki przed inwestycją? Cz. 3 - NPV
Czym był wskaźnik Net Present Value? Wartość bieżąca netto ( Net Present Value , NPV) to inaczej mówiąc obecna wartość netto przedsiębiorstwa. NPV to metoda oceny efektywności ekonomicznej danej inwestycji opartej o analizę zdyskontowanych przepływów pieniężnych przy zadanej stopie dyskonta. Wskaźnik ten był różnicą pomiędzy zdyskon - O grze spekulacji raz jeszcze
Uparcie walcząc z niezrozumiałą tendencją, by na stosunku do aktywności giełdowej unikać słów: “gra na giełdzie, spekulacja” (ostatnio kilka dni temu Jacek Socha na Radio Tok FM – “gra sie na instrumentach”) dziś soczysty fragment dotyczący giełdy, pochodzący z “Ateneum – pisma naukowego literackiego” z 1898 roku.Więcej.. - Porównywanie czasów
Jeśli regularnie biegasz na różnych dystansach, ciekawić cię może, jak przeliczyć czas uzyskany na dystansie 5 kilometrów z oczekiwanym czasem przebiegnięcia 10 kilometrów albo maratonu. Służyć do tego może prosty wzór, który zaproponował Peter Riegel: t2 = t1 * (d2 / d1)^1.06 Mówiąc ludzkimi słowami: t2 - przewidywany czas przebiegnięcia dystansu d2 był równy czasowi t1 , na którym przebiegłeś dystans d1 pomnożonemu przez stosunek dystansów d2 d1 podniesiony do potęgi 1.06 . To właśnie ten eksperymentalnie dobrany współczynnik 1.06 ma za zadanie uwzględnić fakt, że na tych samych warunkach, przy tym samym wysiłku dłuższy dystans pokonujesz z mniejszą prędkością. Na podstawie Predicting running injury by analyzing my normalized running times FAQ: Race time predictor.
Mapa serwisu: August 2010 |March 2010 |July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |